Попри загальне зростання цін на нерухомість, український ринок оренди демонструє разючу нерівномірність. У той час як у Львові чи Ужгороді за однокімнатну квартиру доведеться викласти щонайменше 12–15 тисяч гривень, у прифронтових мегаполісах сходу та півдня ціни стартують від 5000 грн на місяць.

Як повідомляє ТСН, найдешевшим великим містом України для орендарів залишається Харків. Тут ринок житла поступово відновлюється, проте безпекові ризики та близькість до лінії фронту стримують ціни на мінімальному рівні.

Харків: житло за ціною комуналки в столиці

У Харкові однокімнатну квартиру можна винайняти за 5 000–7 500 грн на місяць. Окрема кімната обійдеться ще дешевше — від 2 500 до 3 500 грн. Найбільшим попитом користуються райони поблизу станцій метро та університетів: «Наукова», «Ботанічний сад» і «Салтівська».

Для порівняння: в Києві за 5 000 грн сьогодні можна зняти хіба що ліжко-місце в спальному районі. Повноцінна ж однокімнатна квартира в столиці стартує від 10 000–12 000 грн навіть на околицях. Харківські ціни фактично дорівнюють місячній комуналці за двокімнатну квартиру в Києві в опалювальний сезон.

Дніпро та Одеса: компроміс між ціною та безпекою

Дніпро пропонує студентам однокімнатні «хрущовки» в районі проспекту Науки за 8 000–10 000 грн. Робітничі бригади частіше орендують двокімнатне житло на лівому березі — проспект Слобожанський та прилеглі селища — за 11 000–14 000 грн. Окреме ліжко-місце або кімнату в місті можна знайти за 3 500–4 500 грн.

В Одесі ціни приблизно на тому ж рівні: однокімнатна квартира в районі Молдаванки та біля вулиці Мечникова коштує 7 000–9 000 грн на місяць. Кімната обійдеться в 3 000–4 500 грн. Приморське місто залишається привабливим для студентів із обмеженим бюджетом.

Чому захід і схід живуть у різних цінових реальностях

Ціновий розрив між західними та східними обласними центрами сягає двох-трьох разів. Основна причина — різний рівень безпекових ризиків. Харків, Дніпро та Одеса регулярно потерпають від обстрілів, що змушує багатьох орендарів обирати більш безпечні, хоч і дорожчі, регіони на заході країни.

Додатковим фактором став відтік населення з прифронтових територій. Попит на житло в Харкові суттєво нижчий, ніж до повномасштабного вторгнення, що дозволяє орендарям диктувати умови власникам. Водночас у західних містах кількість охочих винайняти квартиру подекуди в десятки разів перевищує пропозицію.

Як знайти дешеву квартиру в Харкові, Дніпрі чи Одесі

Якщо ви розглядаєте переїзд до одного з цих міст, варто зважити кілька практичних моментів:

  • Шукайте житло через місцеві Telegram-канали та групи у Facebook — там часто публікують оголошення безпосередньо власники, без націнки рієлторів.
  • У Харкові найдешевші варіанти — в районах Салтівки та Олексіївки, подалі від центру, але з гарною транспортною доступністю.
  • В Одесі зверніть увагу на Молдаванку та селище Котовського — там ціни найнижчі в місті.
  • У Дніпрі лівобережна частина традиційно дешевша за правобережну, але транспортна інфраструктура дозволяє швидко діставатися центру.
  • Обов'язково уточнюйте, чи включені комунальні послуги у вартість оренди — в різних містах практика відрізняється.

Раніше портал Знай повідомляв, до 40 претендентів на квартиру: рейтинг областей із найвищою конкуренцією за житло.

Також наш портал інформував, буде тепло навіть під час блекаутів: газовики пояснили, як підготувати житло.