Восени 2026 року ринок оренди в Києві повівся нетипово: ціни на більшість квартир не ростуть, а в сегменті просторого житла навіть опустилися. Найсильніше подешевшали трикімнатні квартири, повідомляє РБК-Україна з посиланням на дані платформи ЛУН.
Схоже, що орендарі, які шукають більшу площу, восени отримали рідкісний шанс зекономити, а власникам двокімнатних доводиться поступатися в ціні, щоб не тримати квартиру порожньою.
Скільки коштує оренда квартир у Києві
Медіанна вартість однокімнатної квартири становить 17 тис. грн на місяць - стільки ж, скільки рік тому. За останні пів року ставка знизилася на 2%, а лише за місяць - майже на 6%.
Двокімнатну квартиру пропонують у середньому за 25 тис. грн. Порівняно з минулим роком ціна навіть зросла на 4,2%, але за шість місяців опустилася майже на 4%.
Найбільше подешевшали трикімнатні квартири. Їхня медіанна орендна ставка - 38,3 тис. грн на місяць, а це на 9% менше, ніж торік, і на 7% менше, ніж пів року тому.
Як швидко знаходять орендарів
Попри зниження ставок, попит залишається активним. Однокімнатну квартиру здають у середньому за п'ять днів, двокімнатну - за вісім, а трикімнатну - за 12 днів. За рік ці терміни не змінилися, але порівняно з весною квартири здають швидше: тоді пошук орендарів займав сім, дев'ять і 16 днів відповідно.
Керівниця напряму "ЛУН Статистика" Людмила Кірюхіна пояснює, що ринок тримають одразу кілька чинників: попит на житло через роботу в столиці, безпекові ризики, загроза блекаутів і очікування складної зими.
На що звертати увагу під час пошуку житла восени
Орендарі дедалі частіше дивляться не лише на ціну, а й на автономність будинку: чи є генератор або укриття поблизу, наскільки стабільне опалення та водопостачання в холодний сезон. Ці фактори тепер впливають на вибір так само, як площа і район.
Для порівняння: у Київській області оренда будинків за три роки зросла на 120% і майже зрівнялася зі столичною. Будинок за містом коштує 99,1 тис. грн на місяць, тоді як у Києві - 104 тис. грн.
Раніше портал Знай повідомляв, житло для переселенців обійдеться в 400 млн: чому квартира в Змієві дорожча за ринок.
Також наш портал інформував, оренда паю продовжує себе сама: хто з власників ризикує втратити землю на роки.