В Украине на рынке недвижимость продолжается глубокий кризис, который образовался еще в прошлом году из-за подлого вторжения российских оккупантов. Первый квартал закончился только тем, что было введено в эксплуатацию только 25 тысяч новых квартир, и большинство этого жиль начали возводить еще до войны.
Началось то время, когда украинцам будет выгоднее арендовать жилье, чем приобретать свое.
Об этом прямо заявили эксперты из Национального банка Украины в своем детальном отчете.
Сообщается, что ипотеки практически нет, за год войны в Украине 250 таких кредитов. Государственные программы хоть и работают, но не стабильно.
Пенсия вырастет почти на 1000 грн: кто может надеяться на повышение
Доллары можно продавать? Что будет с курсом в Украине после прихода Трампа
Индексация пенсий в 2025 году будет не для всех: кто окажется за бортом повышений
Не напутайте с показаниями счетчиков в этом месяце: Нафтогаз обратился к украинцам
Регулятор считает, что при таких условиях рынок недвижимости еще долго будет подавленным из-за:
- войны;
- снижения доходов населения;
- значительной эмиграции.
"Поскольку жилой фонд уменьшается из-за разрушения, а новые проекты начинаются все реже, все более вероятным становится дефицит предложения на рынке жилья в долгосрочной перспективе", - сказано в прогнозе Нацбанка.
Цены на жилье, которое выставляют продавцы, не соответствуют рыночным реалиям. Продавали такие квартиры на четверть дешевле, чем указывали в объявлениях.
"О том, что цены на рынке недвижимости далеки от своего естественного, подкрепленного рыночными факторами уровня, свидетельствует и соотношение цены и аренды. Оно продолжает почти вдвое превышать историческое среднее. Условия аренды привлекательнее приобретения, что и в дальнейшем будет сдерживать покупательскую активность на рынке жилья", — говорится в сообщении.
В отчете говорится о том, что при нынешних ценах на жилье выгоднее арендовать квартиру более 17 лет подряд, чем ее купить.
Несмотря на то, что весной 90% застройщиков планировали возобновить работу на стройплощадках, на сегодня это сделали только половина. При этом приемлемыми темпами строит только четверть компаний. Больше всего активных строительных площадок на Западе Украины и в столице.
Напомним, в Украине изменили правила покупки квартир в новостройках.
Ранее сообщалось, ДБР и Госфинмониторинг помогли арестовать почти 2 млрд гривен российской компании 1XBET.