Аналитики Global Property Guide опубликовали свежий рейтинг стоимости аренды жилья в европейских столицах. Киев оказался в нижней части таблицы — и это хорошая новость для арендаторов.
Медианная стоимость аренды однокомнатной квартиры в украинской столице составляет около 550 евро в месяц. По этому показателю Киев делит 34-ю строчку с Подгорицей (Черногория).
Кто платит больше
Для сравнения: в Белграде за такую же квартиру просят 800 евро, в Бухаресте и Афинах — 650 евро, в Софии и Загребе — 600 евро. Дороже Киева оказались также Варшава, Прага, Будапешт и Братислава.
Дешевле арендовать жилье можно только в Кишиневе, Тбилиси, Сараево и Скопье. Несмотря на войну и экономические трудности, Киев остается привлекательным с финансовой точки зрения для тех, кто снимает квартиры.
Двухкомнатные и трехкомнатные: разрыв сокращается
Медианная аренда двухкомнатной квартиры в Киеве — 850 евро. А вот трехкомнатное жилье стоит уже 1690 евро в месяц. В этом сегменте столица Украины уже догоняет Будапешт, Ригу и Вильнюс и заметно опережает Белград, Софию и Загреб.
По данным Global Property Guide, такую картину формирует ряд факторов: война, миграция населения, риски безопасности и ограниченный платежеспособный спрос сдерживают арендные ставки. В то же время в странах, где ситуация стабильнее — Сербии, Венгрии, Черногории, — аренда растет стремительными темпами.
Что дальше
Киев остается рынком с повышенными рисками, но и со значительным потенциалом восстановления. В случае улучшения ситуации с безопасностью и возвращения деловой активности арендные ставки могут получить дополнительный импульс к росту. Дальнейшая динамика будет зависеть от возвращения населения, состояния экономики и доступности ипотеки.
Ранее портал Знай сообщал, старые квартиры обгоняют новостройки: где жилье подорожало больше всего.
Также наш портал информировал, квартиру не потянут: где жилье самое дорогое, а где — за бесценок.