Рынок аренды жилья в Киеве переживает тектонические сдвиги. После серии атак на столицу арендаторы все чаще отказываются от квартир в районах, которые считают опасными. Владельцы вынуждены идти на беспрецедентные уступки, однако даже существенное снижение цены не всегда помогает найти жильцов.
Как сообщает 24 Канал, руководитель агентства недвижимости "КиевДомСервис" Андрей Романов привел показательный пример: трехкомнатную квартиру площадью 130 квадратных метров в новом жилом комплексе на Лукьяновке до полномасштабной войны сдавали за $2500 в месяц. Затем арендную ставку снизили до $1800–2000, а теперь владелец не может найти арендатора даже за $1000.
Среди районов, которых киевляне стараются избегать, — Лукьяновка, Дарница и Святошин. Меньше интереса вызывает также жилье рядом с промышленными зонами, складами, заправками, логистическими объектами и почтовыми отделениями. Квартиру может быть сложно сдать даже в неповрежденном доме, если рядом расположены объекты, сильно пострадавшие после атак.
Изменились и требования к этажу. Чаще всего люди ищут квартиры на первом, втором или третьем этаже, тогда как верхние этажи рассматривают значительно реже. Страх перед повторными ударами заставляет арендаторов выбирать жилье, из которого можно быстро добраться до укрытия.
Куда переезжают арендаторы
Часть жителей столицы уезжает в пригород. Чаще всего выбирают Обуховскую, Петропавловскую и Софиевскую Борщаговку, а также Ирпень и Бучу. При этом интерес к центру Киева снижается. Отдельные квартиры и дома в Софиевской и Петропавловской Борщаговке уже могут стоить дороже, чем жилье в центре столицы.
Несмотря на летний сезон, когда традиционно фиксируют спад спроса, хорошие квартиры в относительно безопасных локациях расходятся быстро. Привычных летних скидок в этом году нет — цены в Киеве и пригороде в целом остаются стабильными.
После массированной атаки отток жителей начался и из Вишневого. Новое жилье ищут не только арендаторы, но и владельцы поврежденных квартир, которые пока не готовы покупать другую недвижимость. Даже более низкая цена в Вишневом не всегда помогает быстро сдать квартиру — люди готовы платить больше, но выбрать более безопасное место.
По данным местных властей, в Вишневом повреждено 280 жилых домов — 253 частных и 27 многоквартирных. Правительство направит более 3 миллиардов гривен на восстановление разрушенного жилья, капитальный ремонт поврежденных домов, восстановление сетей и выплату компенсаций по программе "еВосстановление".
Что делать, если ваше жилье пострадало
Если квартира или дом пострадали в результате атаки, стоит действовать по такому алгоритму:
- Зафиксировать повреждения — сделать фото и видео, вызвать представителей ГСЧС для составления акта.
- Подать заявку на компенсацию через приложение "Дія" в разделе "еВосстановление" или через ЦНАП. Система позволяет получить средства на ремонт жилья, если оно подлежит восстановлению.
- Если жилье полностью разрушено — подать заявку на жилищный сертификат, который можно использовать для приобретения новой квартиры или дома.
- Временное жилье можно найти через официальные программы — обратиться в местную военную администрацию или воспользоваться сервисом "Прихисток".
Ранее портал Знай сообщал, государство купит дома в селах и заселит туда украинцев: кто может получить бесплатное жилье.
Также наш портал информировал, 300 квартир с подземным укрытием построят во Львове для переселенцев.
Больше деталей читай в материале: квартира за $17 000, аренда — 4 000 грн: где в Украине самое дешевое жилье.