В столице правоохранители расследуют масштабную схему незаконного увеличения площади жилой и коммерческой недвижимости. Механизм простой, но действенный: подконтрольная фирма изготавливает технический паспорт с фальшивыми данными, а нотариус регистрирует изменения в государственном реестре — без каких-либо разрешений на строительство или ввод объекта в эксплуатацию.
Как сообщает портал Zagorodna.com, такие махинации позволяют оформлять в частную собственность чердаки, подвалы, технические этажи и другие помещения, которые на самом деле принадлежат общине или совладельцам многоквартирного дома. Следствие уже установило десятки подобных эпизодов в разных районах Киева.
Один из самых громких случаев — здание на улице Якова Гнездовского, 1. Компании принадлежало помещение площадью всего 54,8 кв. м, однако в реестре его «раздули» до 1210 кв. м — то есть более чем в 22 раза. При этом земля под зданием не находилась ни в собственности, ни в аренде фирмы, а никаких разрешительных документов на расширение не существовало.
По данным следствия, технический паспорт с фальшивой площадью изготовило ООО «Нико Груп Консалтинг». Владелец компании на допросе заявил, что лишь согласился оформить фирму на свое имя и не знал о ее реальной деятельности. По предварительным оценкам, стоимость изготовления одного такого техпаспорта составляла около 13,5 тысячи долларов.
Квартиру увеличили втрое: чердак пошел «в комплекте»
Еще один показательный случай касается жилой квартиры, площадь которой по документам увеличили с 63,7 до 210 кв. м — то есть более чем втрое. К жилью фактически присоединили чердак, который по закону должен был принадлежать всем совладельцам дома. Никаких разрешений на реконструкцию владелец не получал.
Схема работала по единому шаблону: сначала изготавливался новый техпаспорт с нужными параметрами, затем нотариус вносил изменения в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество, после чего «увеличенная» площадь становилась юридически безупречной — по крайней мере на бумаге.
Нотариусы под следствием
Правоохранители установили как минимум четырех киевских нотариусов, которые могли регистрировать недвижимость по документам с недостоверными данными. В материалах нескольких дел фигурирует частный нотариус Алена Петрицкая. Подозрение ей пока не объявляли, однако Министерство юстиции уже отменяло отдельные регистрационные действия этого нотариуса. Ее имя также упоминалось в делах о недвижимости, связанной с окружением Виктора Януковича.
Как проверить свою квартиру
Владельцам недвижимости советуют периодически проверять данные о своем имуществе в Государственном реестре вещных прав. Это можно сделать бесплатно через портал «Дия» или заказав выписку на сайте Министерства юстиции. Если вы обнаружили несоответствие фактической площади указанной в реестре — немедленно обращайтесь в полицию и в Минюст с требованием отменить незаконное регистрационное действие.
Ранее портал Знай сообщал, пригородные поезда Киев-Нежин задерживаются на час: Укрзализныця изменила расписание.
Также наш портал информировал, Киев стал лидером по рождаемости: 8 352 младенца за полгода.
Больше деталей читай в материале: Киев строит 5 новых тепловых станций: 1256 МВт мощности и защита от дронов.