Рынок аренды жилья в Украине за первые шесть месяцев 2026 года претерпел ощутимые изменения. Медианная стоимость найма однокомнатной квартиры поднялась на 15% и теперь составляет 15 000 гривен. Наибольший рост зафиксирован в прифронтовых и восточных городах, тогда как в трех областных центрах цены вообще не сдвинулись с места.
Как сообщает BLIK со ссылкой на данные OLX, лидером подорожания стал Харьков — цена аренды однушки здесь подскочила сразу на 40%, до 7 000 грн. Второе место заняло Запорожье с ростом на 33%, третье — Сумы (+27%). Далее идут Одесса (+26%) и Тернополь (+22%).
В то же время три города не ощутили никакого подорожания: Винница, Житомир и Херсон сохранили цены на уровне предыдущего периода. В Херсоне зафиксирована самая низкая арендная ставка в стране — от 4 000 грн за однокомнатную квартиру.
Полная карта цен: сколько стоит однушка в вашем городе
Разброс цен между регионами превышает 18 тысяч гривен. Самым дорогим городом для арендаторов остается Ужгород — 22 133 грн за однушку. За ним следуют Львов (20 168 грн), Киев (17 000 грн) и Ивано-Франковск (16 500 грн). В среднем ценовом сегменте находятся Кропивницкий (8 500 грн), Запорожье и Чернигов (по 8 000 грн). Самое доступное жилье, кроме Херсона, — в Николаеве (6 950 грн), Харькове и Сумах (по 7 000 грн).
Ситуацию усложняет дисбаланс спроса и предложения. Количество активных объявлений о долгосрочной аренде сократилось на 5%, тогда как спрос существенно вырос: теперь на каждое объявление приходится в среднем 15,1 отклика — это на 30% больше, чем в начале года. Арендаторам все труднее найти подходящий вариант, особенно в западных областях, куда релоцировалась значительная часть населения.
Как искать квартиру и на что обратить внимание
В условиях роста цен и сокращения предложения стоит действовать быстро, но без спешки. Вот несколько практических советов:
- Мониторить площадки ежедневно — лучшие варианты уходят в течение нескольких часов после публикации.
- Проверять документы владельца — перед подписанием договора стоит убедиться, что человек действительно является собственником жилья.
- Фиксировать цену в договоре — устная договоренность не защищает от внезапного повышения платы через месяц-два.
- Обращать внимание на коммунальные — в части объявлений цена указана без учета коммунальных платежей, что может добавить к ежемесячным расходам еще 2–4 тысячи гривен.
Тенденция к подорожанию, вероятно, сохранится до конца года, особенно в городах с высокой концентрацией внутренне перемещенных лиц и стабильной ситуацией с безопасностью.
Ранее портал Знай сообщал, пустая квартира, но платежки приходят: как прекратить начисления за воду.
Также наш портал информировал, приватизация квартиры во время брака: в каких случаях жилье не станет совместной собственностью.
Больше деталей читай в материале: спрос на дома обогнал квартиры: аренда взлетела до 112 000 грн, покупка — $246 000.