Рынок аренды жилья в столице демонстрирует уверенное снижение. За последний год средняя стоимость аренды квартиры в Киеве упала на 19,11% — примерно на 5 000 гривен. Если год назад средний ценник держался на отметке около 25 000 грн, то теперь — 20 000 грн в месяц.
Только за последний месяц ставка просела на 13,75% — то есть более чем на 3 000 гривен. За полгода падение составило 7,79%: с 21 690 грн до нынешних 20 000 грн. Такие данные приводит аналитическая платформа M2bomber, на которую ссылается 24 Канал.
Сколько стоит аренда в зависимости от количества комнат
Цена существенно зависит от метража. Однокомнатную квартиру в Киеве в среднем сдают за 10 400 грн в месяц. Двухкомнатная обойдется примерно в 15 000 грн, а трехкомнатная — 20 800 грн. Разница между одно- и трехкомнатной превышает 10 000 грн.
Для сравнения: аренда «однушки» забирает около 51% средней зарплаты киевлянина. Двухкомнатная — уже почти 80% месячного дохода. Фактически, снимая двухкомнатное жилье на одну зарплату, семья остается лишь с пятой частью денег на остальные расходы.
Где в Киеве дешевле всего, а где — премиум
Самый доступный район столицы — Деснянский: средняя цена аренды здесь составляет 12 000 грн. Далее идут Днепровский и Святошинский районы — примерно по 15 000 грн.
В Дарницком районе жилье сдают в среднем за 16 500 грн, в Оболонском — за 17 000 грн. Подольский район предлагает аренду за 19 750 грн, а Соломенский — за 19 990 грн. Это так называемый средний ценовой сегмент.
Дороже — в Голосеевском районе: 23 000 грн. Шевченковский тянет на 25 000 грн. Абсолютным лидером по стоимости остается Печерский район — 34 714 грн в месяц. Разница между Печерским и Деснянским превышает 22 000 грн — то есть аренда в центре может быть почти втрое дороже, чем на окраине.
Как сэкономить на аренде: практические советы
Август традиционно считается периодом низкого спроса — многие киевляне в отпусках, студенты еще не вернулись. Это хороший момент для торга с арендодателем: можно попробовать сбить цену на 5–10% от заявленной.
Отдельно стоит обратить внимание на объявления без посредников. Прямые контакты с владельцами позволяют избежать комиссии риелтора, которая обычно составляет 50–100% месячной арендной платы. Кроме того, районы вроде Днепровского и Святошинского имеют развитую инфраструктуру и транспортную доступность, а цена там вдвое ниже, чем в Печерском — вполне реальный вариант для тех, кто хочет платить меньше, но жить комфортно.