Пока рынок новостроек лихорадит от роста цен вопреки падению спроса, вторичный сегмент демонстрирует совершенно иную картину — здесь цены движутся в противоположных направлениях в зависимости от региона. Такие данные за июль 2026 года обнародовала платформа DIM.RIA, о чем сообщает УНИАН.
Наибольшее подорожание однокомнатных квартир за месяц зафиксировали в Одесской области — на 5%. В то же время Черниговщина показала падение средней стоимости на 6%, а Кировоградщина — на 5%. Такая разнонаправленная динамика свидетельствует о том, что рынок находится в состоянии турбулентности и покупатели все более избирательно подходят к выбору локаций.
Киев остается самым дорогим городом для покупки жилья на вторичном рынке. Средняя цена однокомнатной квартиры в столице достигла $89 500. Однако внутри самого города разброс цен колоссальный.
В Печерском районе однокомнатная квартира в среднем стоит $180 000 — это абсолютный максимум по стране. В то же время в Деснянском районе Киева такое же жилье можно приобрести за $49 000. Разница между самым дорогим и самым дешевым столичным районом достигает почти четырехкратного размера.
Если же говорить о самом доступном жилье в Украине, то лидером остается Херсонская область. Здесь средняя стоимость однокомнатной квартиры в июле составляла $17 000 — в десять раз меньше, чем на Печерске. Низкая цена объясняется ситуацией с безопасностью и близостью к линии фронта.
Предложение и спрос: где больше всего активности
Интересно, что предложение вторичного жилья выросло в большинстве регионов Украины. Наибольший прирост зафиксирован в Киеве — +47%. Также заметно увеличилось предложение в Кировоградской (+18%), Киевской (+12%), Ровненской и Сумской (+10%) областях.
Спрос покупателей также оживился во многих регионах. Наибольший рост интереса зафиксировали в Сумской области (+18%), Кировоградской (+17%), Полтавской (+15%) и Одесской (+13%). В то же время в Херсонской области спрос на вторичное жилье упал на 16% — это единственный регион с существенным снижением интереса покупателей.
Для сравнения: аренда однокомнатной квартиры в Киеве в среднем стоит уже 30 000 грн в месяц, что на 11% больше, чем в июне. Самую дешевую аренду можно найти в Херсонской области — 3 800 грн.
Ранее портал Знай сообщал, аренда квартир достигла 30 000 грн: цены взлетели на 11% — названы города с самым дешевым жильем.
Также наш портал информировал, продали жилье, а налог идет: 60 дней молчания — и долг со штрафом до 10%.
Больше деталей читайте в материале: украинцев предупредили: за долги по коммуналке могут арестовать счета и даже продать жилье.