Август традиционно считается месяцем высокой активности на рынке недвижимости. После летнего затишья покупатели возвращаются к поиску жилья, а продавцы обновляют объявления. Однако в этом году конкуренция за однокомнатные квартиры в некоторых регионах Украины достигла рекордных показателей.
Аналитики портала OLX.Недвижимость проанализировали количество откликов на объявления о продаже однокомнатных квартир на вторичном рынке в разрезе областей. Результаты показывают: кое-где на одну квартиру претендует более десяти потенциальных покупателей.
Где самый высокий спрос: рейтинг областей
Абсолютным лидером по уровню конкуренции стала Кировоградская область — 11,2 отклика на одно объявление. Это означает, что владелец квартиры в этом регионе в среднем получает более 11 звонков или сообщений от заинтересованных покупателей сразу после публикации.
На втором месте — Волынская область с показателем 9,1 отклика. Далее идут Черновицкая (8,2), Житомирская (6,9) и Полтавская (6,2). Во Львовской области на одно объявление о продаже однокомнатной квартиры приходится 5,9 отклика, в Николаевской — 5,6, в Тернопольской — 5,2, а в Днепропетровской области — 5,1.
Где квартиры продаются медленнее всего
Самая низкая активность покупателей зафиксирована в Одесской и Ивано-Франковской областях — лишь по 2,1 отклика на объявление. Немного выше показатель в Ровенской области — 2,4. Эксперты объясняют это несколькими факторами: более высокой ценой квадратного метра, изменением миграционных потоков и, местами, ситуацией с безопасностью в регионе.
Что влияет на спрос
Главным драйвером спроса на однокомнатные квартиры остается внутренняя миграция. Украинцы, переехавшие из прифронтовых территорий в центральные и западные области, активно ищут доступное жилье для покупки. Именно этим аналитики объясняют высокие показатели в Кировоградской, Волынской и Черновицкой областях — эти регионы предлагают сравнительно низкие цены на жилье при относительной безопасности.
Еще один фактор — ограниченное предложение. На фоне войны объемы нового строительства сократились, а владельцы не спешат выставлять квартиры на продажу, ожидая стабилизации рынка. В результате на каждую свободную квартиру выстраивается очередь из покупателей.
Как сообщает Zaxid.net со ссылкой на данные OLX.Недвижимость, однокомнатные квартиры остаются самым популярным форматом жилья среди покупателей — они доступнее по цене и быстрее продаются.
Ранее портал Знай сообщал, российская атака повредила около 20 локаций почти во всех районах Киева: жилье, школы и больницы.
Также наш портал информировал, миллиард гривен на школы, больницы и жилье: Кабмин распределил средства на 16 областей.