На рынке недвижимости Киева за последний год произошло заметное изменение в сегменте однокомнатных квартир. Владельцы все чаще убирают такое жилье из продажи и переводят его в долгосрочную аренду.
Продажа упала, аренда выросла
По данным портала NMIU, за год количество объявлений о продаже однокомнатных квартир в столице сократилось на 18%. В то же время предложение долгосрочной аренды однокомнатного жилья выросло на 6%.
Эти два показателя вместе сигнализируют о смене приоритетов: продавцы не спешат расставаться с квартирами по текущим ценам, а вместо этого получают стабильный ежемесячный доход от арендаторов.
Кому выгодно, а кому — нет
Для покупателей сужение выбора однокомнатных квартир — неприятная новость, ведь именно «однушки» остаются самым доступным форматом собственного жилья. Меньше объявлений означает большую конкуренцию за удачные варианты и меньше возможностей для торга.
Арендаторам такая динамика, наоборот, на руку: большее количество предложений расширяет выбор и позволяет выбирать между районами, состоянием жилья и условиями договора.
Почему владельцы выбирают аренду
Перевод квартир из продажи в аренду — типичная реакция рынка на снижение покупательского спроса. Владелец сохраняет актив в собственности и одновременно получает регулярные поступления, которые частично компенсируют расходы на содержание жилья и коммунальные услуги.
Такая тенденция заметнее всего именно в Киеве, где рынок недвижимости остается самым активным и дорогим в Украине.
Ранее портал Знай сообщал, налог на недвижимость аннулируется: в каких случаях можно не платить.
Также наш портал информировал, аренда дома — рекордные 2500 долларов в месяц: как проверить жилье перед зимой.
Больше деталей читайте в материале: аренда квартир в Одессе резко дорожает: в Хаджибейском районе цены взлетели на 78%.