После длительного роста цены на аренду жилья в Киеве наконец пошли вниз. За последние шесть месяцев аренда однокомнатных квартир на вторичном рынке подешевела примерно на 3%. Такие данные в интервью YouTube-каналу «Комерсант Український» привела руководитель аналитического отдела «ЛУН Статистика» Людмила Кирюхина.
По её словам, первые признаки снижения цен на аренду жилья в столице появились ещё в начале весны. До этого рынок несколько сезонов подряд только дорожал, так что даже небольшой откат стал заметным сигналом для тех, кто ищет жильё.
Сколько стоит снять квартиру и как быстро её сдают
«За шесть месяцев Киев упал на 3% на вторичном рынке аренды жилья. Речь об однокомнатных квартирах», — рассказала экспертка. В то же время спрос на аренду в Киеве остаётся высоким, и квартиры по-прежнему быстро находят арендаторов.
В высокий сезон медианный срок сдачи квартиры составляет около пяти дней. А чаще всего жильё вообще находит арендатора уже за один день. То есть даже при снижении средней цены конкуренция за хорошие варианты в столице никуда не исчезла.
Что это значит для арендаторов и арендодателей
Снижение цены на 3% за полгода — умеренный, но важный тренд. Для арендаторов это значит, что торговаться стало легче, а владельцам стоит внимательнее следить за рыночной ценой, чтобы не «зависнуть» с пустым жильём надолго. ЛУН Статистика отслеживает эти изменения на основе реальных объявлений, поэтому цифра отражает именно вторичный рынок, а не новостройки.
Аналитики напоминают: снижение касается прежде всего однокомнатных квартир — самого дорогого и востребованного сегмента среди арендаторов-одиночек и молодых семей. Многокомнатные варианты меняются в цене медленнее и зависят от района и состояния дома.
Как выгодно снять квартиру в Киеве
Чтобы поймать выгодную цену, специалисты советуют не затягивать с просмотром: хорошие варианты уходят быстро. Проверяйте объявления на нескольких площадках, сравнивайте цену с аналогами в том же районе и сразу уточняйте, что именно входит в сумму — коммунальные платежи, интернет и другие дополнительные расходы часто становятся скрытой надбавкой к арендной плате.
Ранее портал Знай сообщал, аренда жилья в Харькове за лето выросла на 23%: однокомнатную квартиру сдают за 7–9 тысяч гривен.
Также наш портал информировал, какие расходы за квартиру не должен оплачивать арендатор.