Кредит під час війни: чи може банк забрати квартиру за борги

Через повномасштбане вторгнення багато українців залишилося без роботи та стабільного доходу. До приходу росіян ми більш-менш могли будувати плани та багато хто вкладав свої гроші у придбання житла у іпотеку.

Чи можуть відібрати житло придбане в кредит під час війни розповів адвокат АО ЮК АРЕС Владислав Зайцев.

Фахівець пояснив, на період воєнного стану та протягом 30 днів після його завершення в Україні діє мораторій на звернення стягнення на нерухомість фізосіб, яка перебуває в іпотеці за споживчими кредитами.

Стягнення полягає в арешті майна боржника, його вилученні та примусовій реалізації (продажу).

Під час війни для банків діють такі обмеження:

• Кредитор не може набути право власності на нерухоме майно боржника (тобто примусово його забрати) .
• Заборонено продавати предмет іпотеки (тобто житло, отримане в кредит).
• Заборонено виселяти мешканців із житлових будинків та приміщень, переданих в іпотеку, щодо яких є рішення суду про звернення стягнення.
• Заборонено реалізовувати житло, яке перебуває в іпотеці, на електронних торгах. (тобто банк не може продати квартиру під час війни).

"Тобто наразі кредитор не може реалізувати свої права на набуття права власності на предмет іпотеки, продати його будь-якій іншій особі та реалізувати його на електронних аукціонах," – повідомив фахівець.

Однак юрист попередив, що такі обмеження стосуються лише нерухомості, яка була придбана за іпотечним договором до 17 березня 2022 року.

Якщо ви придбали житло в кредит вже під час війни, то боржники мають повне право її забрати.

Раніше інформаційний портал Знай повідомляв, політика Нацбанку до цього приведе, експерт розповів, що буде з курсом валют вже скоро: "Завжди є і будуть".