У селі Пустоварівка, що в Білоцерківському районі Київської області, місцева агрофірма «Колос» суттєво переглянула умови співпраці з власниками земельних паїв. Тепер за середній наділ розміром 3,3 гектара селянам нараховують понад 40 000 гривень на рік — цифра, яка помітно вирізняється на тлі загальноукраїнських показників.
Про нові ставки в коментарі Zemliak.com повідомив засновник і директор агрофірми «Колос» Леонід Центило. За його словами, підприємство цілеспрямовано пішло на підвищення, щоб зберегти партнерські відносини з пайовиками та закріпити лідерство в регіоні.
Скільки платять за гектар: конкретні цифри
Якщо перевести загальну суму в розрахунок на один гектар, виходить приблизно 12 121 грн/га на рік. А з огляду на те, що підсумкова виплата часто перевищує 40 тисяч, реальна ставка сягає 12 500–13 000 грн/га. Для порівняння: середня орендна плата за земельний пай в Україні коливається в межах 3 000–5 000 грн/га, тобто «Колос» платить щонайменше вдвічі-втричі більше.
Чому саме такі цифри
Експерти zemliak.com виділяють одразу кілька чинників, які дозволяють агрофірмі тримати високу планку. Виняткова родючість місцевих чорноземів — ґрунти в Пустоварівці належать до найкращих у регіоні — поєднується з активним впровадженням технологій точного землеробства, що підвищує рентабельність кожного гектара. Крім того, «Колос» багато років інвестує у відновлення ґрунтів через власні біотехнології та компостування органіки, що дає стабільно високі врожаї.
Проте не все безхмарно: у приватних розмовах пайовики зізнаються, що агрофірма не завжди встигає розрахуватися до кінця календарного року, як передбачено договорами. Сторонам доводиться шукати компроміси, однак жодних судових спорів із цього приводу наразі не зафіксовано.
Що відомо про «Колос»
Агрофірма «Колос» під керівництвом заслуженого працівника сільського господарства Леоніда Центила вважається одним із передових господарств України, а на Київщині — лідером галузі. Окрім рослинництва, підприємство займається насінництвом, тваринництвом і вже понад десятиліття працює над збереженням родючості ґрунтів. Стабільні виплати за паї дозволяють утримувати лідерські позиції в регіоні та підтримувати сотні селянських родин.
Як власнику паю отримати вигідну ставку
Досвід Пустоварівки показує: здорова конкуренція між орендарями — головний важіль для підвищення орендної плати. Власникам паїв варто регулярно моніторити ринкові ставки у своєму регіоні через відкриті дані Держгеокадастру та профільні аграрні видання. Якщо сусідні господарства платять більше, є сенс ініціювати переговори про перегляд договору оренди. Також фахівці радять перевіряти, чи зареєстрований договір у Державному реєстрі речових прав — без цього пайовик ризикує залишитися без виплат у разі конфлікту.
Раніше портал Знай повідомляв, верховний суд розсудить пайовиків та орендаря-банкрута: 50 позовів через несплату за землю.