В селе Пустоваровка Белоцерковского района Киевской области местная агрофирма «Колос» существенно пересмотрела условия сотрудничества с владельцами земельных паев. Теперь за средний надел размером 3,3 гектара селянам начисляют более 40 000 гривен в год — цифра, которая заметно выделяется на фоне общеукраинских показателей.
О новых ставках в комментарии Zemliak.com сообщил основатель и директор агрофирмы «Колос» Леонид Центило. По его словам, предприятие целенаправленно пошло на повышение, чтобы сохранить партнерские отношения с пайщиками и закрепить лидерство в регионе.
Сколько платят за гектар: конкретные цифры
Если перевести общую сумму в расчет на один гектар, получается примерно 12 121 грн/га в год. А с учетом того, что итоговая выплата часто превышает 40 тысяч, реальная ставка достигает 12 500–13 000 грн/га. Для сравнения: средняя арендная плата за земельный пай в Украине колеблется в пределах 3 000–5 000 грн/га, то есть «Колос» платит как минимум вдвое-втрое больше.
Почему именно такие цифры
Эксперты zemliak.com выделяют сразу несколько факторов, позволяющих агрофирме держать высокую планку. Исключительное плодородие местных черноземов — почвы в Пустоваровке относятся к лучшим в регионе — сочетается с активным внедрением технологий точного земледелия, что повышает рентабельность каждого гектара. Кроме того, «Колос» много лет инвестирует в восстановление почв через собственные биотехнологии и компостирование органики, что дает стабильно высокие урожаи.
Однако не все безоблачно: в частных разговорах пайщики признаются, что агрофирма не всегда успевает рассчитаться до конца календарного года, как предусмотрено договорами. Сторонам приходится искать компромиссы, однако никаких судебных споров по этому поводу пока не зафиксировано.
Что известно о «Колосе»
Агрофирма «Колос» под руководством заслуженного работника сельского хозяйства Леонида Центило считается одним из передовых хозяйств Украины, а на Киевщине — лидером отрасли. Помимо растениеводства, предприятие занимается семеноводством, животноводством и уже более десяти лет работает над сохранением плодородия почв. Стабильные выплаты за паи позволяют удерживать лидерские позиции в регионе и поддерживать сотни крестьянских семей.
Как владельцу пая получить выгодную ставку
Опыт Пустоваровки показывает: здоровая конкуренция между арендаторами — главный рычаг для повышения арендной платы. Владельцам паев стоит регулярно мониторить рыночные ставки в своем регионе через открытые данные Госгеокадастра и профильные аграрные издания. Если соседние хозяйства платят больше, есть смысл инициировать переговоры о пересмотре договора аренды. Также специалисты советуют проверять, зарегистрирован ли договор в Государственном реестре вещных прав — без этого пайщик рискует остаться без выплат в случае конфликта.
Ранее портал Знай сообщал, верховный суд рассудит пайщиков и арендатора-банкрота: 50 исков из-за неуплаты за землю.