Тим, хто відкладав купівлю квартири, варто готуватися до нових цінників. За даними аналітичної платформи ЛУН, вторинний ринок житла в Україні за останні шість місяців помітно пожвавився — і слідом за активністю покупців пішли вгору ціни. Найпомітніше подорожчання зафіксували у Житомирі, де вартість квартир зросла одразу на 10–15%.
Як повідомляє 24 Канал із посиланням на ЛУН, зростання торкнулося всіх типів житла. Продавці впевнено тримають високі ціни, а ринок поступово виходить із фази стагнації, в якій перебував на початку повномасштабної війни.
Скільки коштують квартири на вторинному ринку
Станом на кінець липня середні ціни на житло в Житомирі виглядають так:
- однокімнатна квартира — 52 000 доларів (+13% за пів року);
- двокімнатна — 63 500 доларів (+10%);
- трикімнатна — 75 000 доларів (+15%).
Найбільший стрибок показали саме трикімнатні квартири — плюс 15% за шість місяців. Водночас навіть найскромніша «однушка» тепер обійдеться покупцеві в понад 50 тисяч доларів, що на 6 000 доларів більше, ніж на початку року.
Новобудови дорожчають ще швидше
Якщо вторинний ринок додав у середньому 10–15%, то первинний показав ще відчутнішу динаміку. За даними ЛУН, квадратний метр у житомирських новобудовах комфорт-класу коштує 39 000 гривень — це на 17% більше, ніж пів року тому. У бізнес-класі ціна сягає 42 000 гривень за квадрат, а ріст становить 18%.
Таке подорожчання експерти пояснюють кількома чинниками: інфляцією, здорожчанням будівельних матеріалів та поступовим поверненням попиту. Восени, за прогнозами, активність покупців традиційно зросте, що може підштовхнути ціни ще вище.
Що з орендою
На відміну від купівлі, ринок оренди в Житомирі залишається відносно стабільним. Станом на кінець липня медіанна ставка для однокімнатних і двокімнатних квартир зрівнялася — 12 000 гривень на місяць. Трикімнатне житло можна винайняти в середньому за 14 000 гривень.
Для порівняння: у червні в таких містах, як Полтава та Чернігів, двокімнатну квартиру можна було орендувати майже за тією ж ціною, що й однокімнатну — різниця не перевищувала 1 000 гривень. У Луцьку, Рівному, Сумах та Херсоні ситуація була аналогічною.
Загалом по країні ринок житла поступово активізується: зростає і медіанна вартість квартир, і кількість пропозицій. І хоча різкого стрибка цін аналітики не прогнозують, тенденція до поступового подорожчання, вочевидь, збережеться — насамперед через інфляційний тиск та подальше відновлення попиту.
Раніше портал Знай повідомляв, втратили документи на житло: як відновити право власності через суд, "Дію" чи нотаріуса.