Тем, кто откладывал покупку квартиры, стоит готовиться к новым ценникам. По данным аналитической платформы ЛУН, вторичный рынок жилья в Украине за последние полгода заметно оживился — и вслед за активностью покупателей пошли вверх цены. Наиболее заметное подорожание зафиксировали в Житомире, где стоимость квартир выросла сразу на 10–15%.
Как сообщает 24 Канал со ссылкой на ЛУН, рост коснулся всех типов жилья. Продавцы уверенно держат высокие цены, а рынок постепенно выходит из фазы стагнации, в которой находился в начале полномасштабной войны.
Сколько стоят квартиры на вторичном рынке
По состоянию на конец июля средние цены на жилье в Житомире выглядят так:
- однокомнатная квартира — 52 000 долларов (+13% за полгода);
- двухкомнатная — 63 500 долларов (+10%);
- трехкомнатная — 75 000 долларов (+15%).
Самый большой скачок показали именно трехкомнатные квартиры — плюс 15% за шесть месяцев. В то же время даже самая скромная «однушка» теперь обойдется покупателю более чем в 50 тысяч долларов, что на 6 000 долларов больше, чем в начале года.
Новостройки дорожают еще быстрее
Если вторичный рынок прибавил в среднем 10–15%, то первичный показал еще более ощутимую динамику. По данным ЛУН, квадратный метр в житомирских новостройках комфорт-класса стоит 39 000 гривен — это на 17% больше, чем полгода назад. В бизнес-классе цена достигает 42 000 гривен за квадрат, а рост составляет 18%.
Такое подорожание эксперты объясняют несколькими факторами: инфляцией, удорожанием строительных материалов и постепенным возвращением спроса. Осенью, по прогнозам, активность покупателей традиционно возрастет, что может подтолкнуть цены еще выше.
Что с арендой
В отличие от покупки, рынок аренды в Житомире остается относительно стабильным. По состоянию на конец июля медианная ставка для однокомнатных и двухкомнатных квартир сравнялась — 12 000 гривен в месяц. Трехкомнатное жилье можно арендовать в среднем за 14 000 гривен.
Для сравнения: в июне в таких городах, как Полтава и Чернигов, двухкомнатную квартиру можно было арендовать почти по той же цене, что и однокомнатную — разница не превышала 1 000 гривен. В Луцке, Ровно, Сумах и Херсоне ситуация была аналогичной.
В целом по стране рынок жилья постепенно активизируется: растет и медианная стоимость квартир, и количество предложений. И хотя резкого скачка цен аналитики не прогнозируют, тенденция к постепенному подорожанию, очевидно, сохранится — прежде всего из-за инфляционного давления и дальнейшего восстановления спроса.
Ранее портал Знай сообщал, потеряли документы на жилье: как восстановить право собственности через суд, "Дію" или нотариуса.