Ринок оренди житла продовжує бити рекорди. За даними аналітиків DIM.RIA, у липні 2026 року середня ціна оренди однокімнатної квартири в столиці сягнула 30 000 гривень — це на 11% більше, ніж у червні. Причина — високий попит і гострий дефіцит пропозиції, який лише загострюється.
Найдорожчим районом Києва традиційно залишається Печерський. Тут оренда однокімнатної квартири в середньому коштує 38 000 грн — плюс 6% порівняно з попереднім місяцем. Натомість найдоступніше житло можна знайти в Деснянському районі: 13 500 грн на місяць, хоча й ця цифра зросла на 4%.
Яка ситуація в інших регіонах
Друге місце за вартістю оренди посідає Закарпатська область — 22 500 грн за однокімнатну квартиру. Ціна залишилася незмінною порівняно з червнем. У Львівській та Черкаській областях оренда в середньому обійдеться у 20 000 грн.
Найнижчі ціни зафіксовані на Херсонщині — 3 800 грн за однокімнатне житло. Різниця зі столичними цінами вражає: оренда в Києві майже у вісім разів дорожча.
Пропозиція житла для оренди скоротилася майже в усіх регіонах. Найбільше падіння зафіксували на Чернігівщині (-20%), Сумщині (-16%), Чернівеччині (-14%), Львівщині (-13%) та Черкащині (-11%). Вільних квартир стає дедалі менше, що лише підігріває ціни.
Що відбувається з ринком нерухомості
Як повідомляє УНІАН, вартість житла в столиці дедалі сильніше залежить від безпекової ситуації. Посилення російських атак на Київ уже позначилося на настроях потенційних покупців — з'явилися мікрорайони, які фактично втратили привабливість для покупців через ризики.
Окремо експерти OLX звертають увагу, що вартість оренди в містах, які традиційно обирають першокурсники, помітно зросла порівняно з минулим роком. Найвищі ціни, як і раніше, фіксуються у великих економічних центрах країни.
Як знайти дешевшу оренду: практичні поради
Тим, хто шукає доступне житло, варто звернути увагу на околиці та спальні райони. У Києві найдешевші варіанти — Деснянський, Дніпровський та Святошинський райони. Також фахівці радять:
- Моніторити оголошення на кількох платформах одночасно (DIM.RIA, OLX, ЛУН);
- Розглядати варіанти без посередників — прямі договори з власниками дешевші на 20-30%;
- Домовлятися про довгострокову оренду: власники часто готові знизити ціну на 10-15%, якщо орендар заїжджає на рік і більше;
- Перевіряти документи на житло перед підписанням договору, щоб уникнути шахрайства.
Раніше портал Знай повідомляв, оренда за копійки або безкоштовно: кому віддадуть перше соціальне житло.