На вторинному ринку нерухомості Києва квартири дешевшають уже шість місяців поспіль. Загальне зниження цін наблизилося до 11 відсотків, і найпомітніше просіло житло з двома кімнатами. Про це повідомляє видання «Експерт» за результатами моніторингу столичного ринку.
Лідером падіння стало двокімнатне житло. Саме воно втратило в ціні найбільше порівняно з однокімнатними та трикімнатними квартирами, хоча тенденція на зниження зачепила всі сегменти вторинного ринку без винятку.
Які райони просіли найбільше
У моніторингу окремо згадуються Березняки та Оболонь. Тут продавці активніше йдуть на поступки, а покупці мають більше простору для торгу, що й тягне середню вартість квадратного метра донизу.
Падіння цін на готовому житлі контрастує з первинним ринком, де вартість тримається стабільніше через подорожчання будівельних матеріалів та витрати забудовників. Однак динаміка місяць до місяця лишається низхідною саме на вторинці.
Що це означає для покупця і продавця
Для тих, хто планує купувати квартиру зараз, пів року безперервного зниження - це аргумент не фіксувати ціну одразу та торгуватися. Продавцям натомість складніше: щоб закрити угоду, реальну оголошену вартість доводиться знижувати, а не лише формально «скидати» кілька відсотків.
Додатковий тиск створює широка пропозиція на вторинному ринку. Коли вибір великий, а попит обережний, ціни продовжують повзти донизу, і саме двокімнатні квартири, яких у продажу чимало, демонструють найшвидше зниження вартості.
Раніше портал Знай повідомляв, постачальник раптово підвищив ціни на комунальні тарифи: що робити споживачам.