У Києві викрито масштабну аферу з нерухомістю — у новобудові на Печерську одні й ті самі квартири продавали двічі. Загальна сума збитків, за попередніми підрахунками, перевищила 175 мільйонів гривень. Про це повідомив генеральний прокурор Руслан Кравченко, передає ТСН.
Організатором схеми слідство вважає колишнього депутата Дніпровської міської ради. Він набув корпоративні права групи компаній із недобудованими об'єктами в центрі столиці, зокрема житловим комплексом на Печерську. На момент встановлення контролю над компаніями більшість квартир у будинку вже була продана інвесторам, а майнові права на ще 50 квартир за рішенням суду належали одному з державних банків України.
Як працювала схема подвійного продажу
Попри те, що квартири вже мали законних власників, фігуранти, за версією слідства, фактично розпоряджалися всією нерухомістю. Для повторного продажу 50 квартир державного банку зловмисники змінювали технічні характеристики об'єктів та використовували підроблені документи. У результаті ці квартири відчужили на користь третіх осіб — збитки державного банку перевищили 164 мільйони гривень.
«Одні й ті самі квартири продавали двічі. Змінювали технічні характеристики приміщень, використовували підроблені документи та переоформлювали майнові права на нових покупців», — заявив Кравченко.
Ще вісім квартир повторно продали за аналогічною схемою — їхні майнові права вже належали фізичним особам, які заплатили за житло, однак згодом ті самі квадратні метри оформили на інших покупців.
Будинок виріс на п'ять поверхів
Слідство також з'ясувало, що запроєктований 27-поверховий будинок після добудови став 32-поверховим. Крім того, зловмисники змінили юридичну адресу житлового комплексу — це, на думку правоохоронців, могло використовуватися для ускладнення встановлення прав законних власників.
Незаконно отримані кошти, як стверджує прокуратура, обготівковували, переводили через підконтрольні підприємства та вкладали у придбання майна й інші будівельні проєкти.
Дев'ять підозрюваних: що далі
У межах кримінального провадження про підозру повідомили дев'ятьом особам — організатору та вісьмом його можливим спільникам. Їм інкримінують шахрайство, легалізацію майна, одержаного злочинним шляхом, а також використання підроблених документів. Питання щодо обрання запобіжних заходів наразі вирішується.
Водночас слідство не виключає, що встановлена сума збитків може бути неостаточною. «Перевіряємо інформацію про інші можливі подвійні продажі, встановлюємо повну кількість потерпілих та рух незаконно отриманих коштів», — повідомив генеральний прокурор.
Як перевірити квартиру перед купівлею
Щоб не стати жертвою подібних схем, перед придбанням нерухомості в новобудові варто перевірити кілька ключових моментів. Насамперед отримайте витяг із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно — це допоможе з'ясувати, чи не зареєстровані права на об'єкт за іншою особою. Перевірте дозвільну документацію забудовника: ліцензію, дозвіл на будівництво та цільове призначення земельної ділянки. Уважно вивчіть договір купівлі-продажу майнових прав та репутацію компанії-забудовника. Якщо ціна суттєво нижча за ринкову або продавець наполягає на швидкому підписанні документів без можливості консультації з юристом — це тривожний сигнал.
Раніше портал Знай повідомляв, однушка у Львові — $75 000: ціни на житло зрівнялися з Києвом, подорожчання на 19%.
Також наш портал інформував, житло, газ, світло та вода: держава компенсує українцям частину витрат.
Більше деталей читай у матеріалі: своя квартира дешевша за оренду: платіж по "єОселі" нижчий у 15 містах, у Києві різниця 7 000 грн.