Ринок нерухомості Києва демонструє парадоксальну картину: готова квартира в новобудові на вторинному ринку обходиться покупцеві майже наполовину дорожче, ніж аналогічне житло на етапі будівництва від забудовника. Такі дані оприлюднила платформа ЛУН у своєму щоквартальному звіті, передають Новини.LIVE.
Скільки коштують однокімнатні квартири
У сегменті однокімнатних квартир сучасні житлові комплекси практично зрівнялися за ціною зі "сталінками". Медіанна вартість "однушки" в новобудові становить 85 тисяч доларів, а в "сталінці" — 86 тисяч доларів. Водночас квартира в будинку спецпроєкту обійдеться в 64 тисячі доларів, у панельному будинку — 48 тисяч, а найдешевший варіант — "хрущовка" за 45 тисяч доларів.
Двокімнатні: розрив зростає
Для двокімнатних квартир ціновий розкид стає ще помітнішим. Новобудови тут коштують у середньому 139 тисяч доларів, поступаючись лише дореволюційному фонду — 159 тисяч. "Сталінки" пропонують за 110 тисяч, спецпроєкти — за 108 тисяч. Бюджетні варіанти: панельний будинок — 67 тисяч доларів, "хрущовка" — 58 тисяч.
Трикімнатні: ціна питання
Найдорожчими залишаються трикімнатні квартири. У новобудові така оселя потягне на 203 тисячі доларів, а в дореволюційному будинку — на 223 тисячі. "Сталінка" з трьома кімнатами коштує 145 тисяч доларів, спецпроєкт — 153 тисячі. Водночас панельний будинок пропонує трикімнатну за 82 тисячі доларів, а "хрущовка" — за 75 тисяч.
Квадратний метр: вторинка проти первинки
Стартова ціна квадратного метра на первинному ринку Києва становить 1 410 доларів. На вторинному ринку, в будинках, зведених після 2010 року, квадратний метр обходиться від 1 970 до 2 060 доларів залежно від кількості кімнат. У перерахунку на квадратний метр різниця між готовим житлом і квартирою на стадії зведення становить 39,7% для однокімнатних, 40,4% для двокімнатних і 46,1% для трикімнатних.
Раніше портал Знай повідомляв, здаєте житло "втиху" — податкова попередила про штрафи та пеню.
Також наш портал інформував, тариф на воду від 24,5 до 84,9 грн: чому в Україні не може бути єдиної ціни.
Більше деталей читай у матеріалі: деякі продукти подешевшали вдвічі, але є нюанс: як змінилися ціни на звичайний продуктовий кошик.