Аналітичний портал ЛУН оновив дані про реальну вартість житла в столиці за вересень 2026 року. У його звіті йдеться не про цифри з рекламних оголошень, а про медіанні показники — тобто ту суму, за якою реально проходить більшість угод на вторинному ринку Києва.
Скільки коштує однокімнатна квартира
Медіанна ціна однокімнатної квартири в Києві у вересні становить 68,5 тисячі доларів США — це приблизно 2,8–2,9 мільйона гривень за поточним курсом. Найдоступніші помешкання зосереджені в Деснянському районі, а найдорожчі — на Печерську. Розрив між цими двома частинами столиці лишається найяскравішим прикладом контрастів на ринку житла.
Як ціни залежать від району та формату
За даними ЛУН, вартість двокімнатних та трикімнатних квартир ще сильніше залежить від розташування, стану будинку й характеристик конкретного помешкання. Тому «середня» ціна по місту оманлива: сума в житлових масивах і в центральних районах може відрізнятися дуже помітно.
Нижня планка цін на столичне житло стартує від 43 тисяч гривень — це найдоступніші лоти, за якими збирається найбільший попит. Водночас пропозиції вторинного ринку помітно розходяться із сумами, які продавці вказують у рекламних оголошеннях: саме цей розрив між «запитуваним» та «реальним» найчастіше збиває покупців з пантелику.
На що звертати увагу перед купівлею
Аналітики порталу радять орієнтуватися саме на медіанну ціну, а не на середню, адже останню спотворюють поодинокі дорогі лоти. Перед переглядом квартири варто порівняти кілька схожих об'єктів в одному районі, подивитися, як довго помешкання висить в оголошеннях, і уточнити, що вже закладено у вартість — ремонт, техніка чи паркомісце. Чим детальніше порівняння, тим простіше зрозуміти, чи відповідає заявлена ціна реаліям конкретної вулиці.
Підсумок ЛУН простий: ринок Києва демонструє значні відмінності у вартісних категоріях, і за ними стоять розташування, попит на житло різної площі та планування. Тож орієнтир «середнього квадрата» без прив'язки до району мало допомагає реальному покупцеві.
Раніше портал Знай повідомляв, пільгова іпотека для ВПО: як отримати житло під 3% річних.
Також наш портал інформував, компенсацію за успадковане зруйноване житло виплатять не всім.
Більше деталей читай у матеріалі: львів виплатив 12,8 млн грн за пошкоджене житло: до 20 000 грн за двері, до 15 000 — за вікно.