Приватні будинки в Україні стрімко дорожчають, і цифри в різних регіонах відрізняються в рази. Якщо у вашому бюджеті на купівлю житла закладено умовні 100 тисяч доларів, у столиці цієї суми може не вистачити навіть на середній будинок, тоді як в інших областях вона майже дорівнює середній вартості об'єкта.

Про це повідомляє Новини.LIVE з посиланням на дані порталу DIM.RIA. Експерти проаналізували, скільки зараз коштує приватне житло по областях і як змінилися ціни за останній рік.

Скільки коштує будинок в Україні

Найдорожче приватний будинок у середньому обходиться в Києві — близько 280 тисяч доларів. Середня ціна квадратного метра становить 1 389 доларів, а за рік повна вартість житла зросла на 27%.

Крім столиці, середня вартість приватного будинку перевищує 100 тисяч доларів ще у п'яти регіонах. На Київщині це 150 тисяч доларів (993 долари за квадратний метр, +58% за рік), на Закарпатті — 136 тисяч (957 доларів/м², +5%), на Львівщині — 119 тисяч (883 долари/м², +28%), на Івано-Франківщині — 110 тисяч (798 доларів/м², +16%), а на Одещині — 105 тисяч доларів (833 долари/м², +11%).

Де житло подорожчало найбільше

Для покупця важлива не лише поточна ціна, а й те, наскільки вона змінилася за рік. Найпомітніше серед найдорожчих регіонів зросли будинки на Київщині — одразу на 58%.

На Львівщині ріст склав 28%, у Києві — 27%, на Івано-Франківщині — 16%, на Одещині — 11%. Найменша динаміка серед цієї групи зафіксована на Закарпатті — лише 5%. Тож за однаковий бюджет сьогодні покупець отримує дуже різні можливості залежно від регіону, і вибір місця напряму впливає на площу та характеристики будинку, які можна отримати за ці гроші.

Що можна купити за 100 тисяч доларів під Києвом

Особливо сильно різняться ціни в передмісті столиці. У середньому приватний будинок у Київській агломерації коштує 160 тисяч доларів, що на 21% більше, ніж рік тому. Середня ціна квадратного метра тут — 1 143 долари.

Водночас вибір конкретного населеного пункту може кардинально змінити потрібний бюджет. У Вишгороді середня вартість будинку сягає 389 тисяч доларів, у Броварах — 275 тисяч, у Гатному — 220 тисяч. А от у Вишневому середня ціна становить лише 76 тисяч доларів, у Гостомелі — 85 тисяч, в Ірпені — 105 тисяч.

Де зріс попит на приватні будинки

Ціни міняються на тлі різної динаміки попиту. За рік у Київській області інтерес до приватних будинків зріс на 13%, на Полтавщині — на 30%, на Запоріжжі — на 23%, на Хмельниччині — на 20%, на Буковині — на 17%, на Закарпатті — на 15%, на Львівщині — на 14%.

Водночас у частині регіонів попит упав. На Херсонщині падіння склало 51%, на Сумщині — 20%, на Одещині — 13%. У Києві, попри помітне збільшення кількості пропозицій, попит за рік фактично не змінився.

Раніше портал Знай повідомляв, знімаєте житло без договору — субсидію все одно можна оформити.