Государственная программа доступной ипотеки "єОселя" остается одним из главных инструментов для украинцев, мечтающих о собственном жилье. Однако прежде чем банк одобрит кредит, необходимо иметь на руках первый взнос — и его размер в разных городах заставляет задуматься.
Как сообщает Новини.LIVE со ссылкой на квартальный отчет рынка недвижимости от ЛУН, разница между городами — колоссальная. В Киеве на первый взнос придется работать 11 месяцев без каких-либо расходов, тогда как во Львове — более двух лет.
Сколько стоит самая дешевая однокомнатная квартира
Аналитики ЛУН подсчитали стоимость самой бюджетной готовой однокомнатной квартиры на первичном рынке в разных городах Украины. Цифры таковы:
- Киев — 2,5 млн грн;
- Ужгород — 2,4 млн грн;
- Львов — до 3,1 млн грн.
Именно на эти суммы ориентируются банки-партнеры "єОселі", рассчитывая минимальный первый взнос. Для Киева это около 383 тыс. грн, для Львова — примерно 838 тыс. грн.
Сколько времени придется откладывать
По подсчетам экспертов, киевлянину со средней зарплатой, чтобы собрать 383 тысячи гривен, нужно работать почти 11 месяцев, не тратя ни копейки на проживание. Во Львове ситуация значительно сложнее: стартовый взнос в 838 тыс. грн означает 27 месяцев работы "в ноль".
Ежемесячные выплаты по ипотеке также существенно отличаются в зависимости от региона. Во Львове на кредит может уходить около 83% средней зарплаты, в Ужгороде — примерно 75%. В Киеве нагрузка заметно ниже — около 34% дохода. Меньше всего кредитное бремя ощущают жители прифронтовых городов — там ипотечные платежи составляют 22–30% средней зарплаты.
Какие категории могут получить "єОселю" на льготных условиях
Программа "єОселя" предусматривает разные процентные ставки в зависимости от категории заемщика. Военнослужащие, полицейские, медики, педагоги и научные работники могут рассчитывать на 3% годовых. Для ветеранов, людей с инвалидностью вследствие войны и членов семей погибших защитников действуют отдельные льготные условия с минимальным первым взносом. Остальные граждане получают ипотеку под 7% годовых.
Ранее портал Знай сообщал, трижды перепродали квартиру по поддельному договору: суд вернул жилье наследнику.
Также наш портал информировал, жилье защитят от взыскания за долги: как изменит правила законопроект №15409.
Больше деталей читай в материале: военным гарантируют жилищный иммунитет: жилье не будут отчуждать до конца службы.