Державна програма доступної іпотеки "єОселя" залишається одним із головних інструментів для українців, які мріють про власне житло. Однак перед тим, як банк схвалить кредит, потрібно мати на руках перший внесок — і його розмір у різних містах змушує замислитися.
Як повідомляє Новини.LIVE з посиланням на квартальний звіт ринку нерухомості від ЛУН, різниця між містами — колосальна. У Києві на перший внесок доведеться працювати 11 місяців без жодних витрат, тоді як у Львові — понад два роки.
Скільки коштує найдешевша однокімнатна квартира
Аналітики ЛУН порахували вартість найбюджетнішої готової однокімнатної квартири на первинному ринку в різних містах України. Цифри такі:
- Київ — 2,5 млн грн;
- Ужгород — 2,4 млн грн;
- Львів — до 3,1 млн грн.
Саме на ці суми орієнтуються банки-партнери "єОселі", розраховуючи мінімальний перший внесок. Для Києва це близько 383 тис. грн, для Львова — приблизно 838 тис. грн.
Скільки часу доведеться відкладати
За підрахунками експертів, киянину із середньою зарплатою, щоб назбирати 383 тисячі гривень, потрібно працювати майже 11 місяців, не витрачаючи жодної копійки на прожиття. У Львові ситуація значно складніша: стартовий внесок у 838 тис. грн означає 27 місяців роботи "в нуль".
Щомісячні виплати за іпотекою також суттєво відрізняються залежно від регіону. У Львові на кредит може йти близько 83% середньої зарплати, в Ужгороді — приблизно 75%. У Києві навантаження помітно нижче — близько 34% доходу. Найменше кредитний тягар відчувають мешканці прифронтових міст — там іпотечні платежі становлять 22–30% середньої зарплати.
Які категорії можуть отримати "єОселю" на пільгових умовах
Програма "єОселя" передбачає різні відсоткові ставки залежно від категорії позичальника. Військовослужбовці, поліцейські, медики, педагоги та науковці можуть розраховувати на 3% річних. Для ветеранів, людей з інвалідністю внаслідок війни та членів сімей загиблих захисників діють окремі пільгові умови з мінімальним першим внеском. Решта громадян отримують іпотеку під 7% річних.
Раніше портал Знай повідомляв, тричі перепродали квартиру за підробленим підписом: суд повернув житло спадкоємцю.
Також наш портал інформував, житло захистять від стягнення за борги: як змінить правила законопроєкт №15409.
Більше деталей читай у матеріалі: військовим гарантують житловий імунітет: житло не відчужуватимуть до кінця служби.