ЛУН — крупнейший онлайн-сервис поиска недвижимости в Украине — сравнил, сколько сейчас стоит арендовать однокомнатную квартиру и сколько в среднем ежемесячно придется платить за собственное жилье, купленное по государственной программе "єОселя". Результат оказался показательным: в большинстве крупных городов аренда "однушки" обходится дороже ипотечного платежа.
Аналитики взяли для расчета 21 город. В 15 из них ежемесячная арендная плата за однокомнатную квартиру оказалась выше среднего платежа по "єОселе", в пяти — ниже, а в Днепре оба показателя сравнялись.
Самый большой разрыв зафиксировали в столице. Средняя аренда однокомнатной квартиры в Киеве составляет 19 000 грн в месяц, тогда как средний платеж по программе "єОселя" — 12 000 грн. Разница достигает 7 000 грн в месяц, или 84 000 грн в год.
Вот как выглядит соотношение "аренда против платежа по єОселе" в других городах, где снимать квартиру дороже, чем платить за собственную:
- Ивано-Франковск — 18 000 грн против 11 900 грн;
- Луцк — 16 000 грн против 11 700 грн;
- Тернополь — 15 800 грн против 14 600 грн;
- Черновцы — 15 400 грн против 10 800 грн;
- Черкассы — 15 000 грн против 10 200 грн;
- Одесса — 14 000 грн против 11 900 грн;
- Хмельницкий — 12 500 грн против 12 200 грн;
- Полтава — 11 700 грн против 10 900 грн;
- Чернигов — 9 000 грн против 8 580 грн;
- Запорожье — 8 000 грн против 5 400 грн;
- Харьков — 7 500 грн против 7 140 грн;
- Николаев — 7 000 грн против 5 670 грн;
- Сумы — 7 000 грн против 6 690 грн.
В Ужгороде суммы почти сравнялись: аренда однокомнатной квартиры там стоит в среднем 22 500 грн, а платеж по "єОселе" — 22 100 грн. В Днепре оба показателя одинаковы — 12 000 грн в месяц.
Зато в пяти городах аренда пока дешевле среднего платежа по программе. Самый большой "обратный" разрыв — в Кропивницком: там аренда обходится в 9 000 грн, а платеж по "єОселе" — 12 400 грн. Во Львове снимать квартиру стоит 22 500 грн, а платить за собственную — 24 000 грн, в Ровно — 12 000 против 15 400 грн, в Виннице — 15 000 против 18 200 грн, в Житомире — 12 000 против 13 400 грн.
Что такое "єОселя" и как ею воспользоваться
"єОселя" — государственная программа доступного ипотечного кредитования. Она позволяет купить квартиру или дом в кредит под значительно меньший процент, чем предлагают коммерческие банки. Сейчас ставка для большинства заемщиков составляет 7% годовых, а для отдельных категорий — военнослужащих, медиков, педагогов, ученых — действует сниженная ставка 3%.
Чтобы подать заявку, нужно зарегистрироваться в приложении "Дія" и выбрать раздел "єОселя", заполнить анкету и выбрать один из банков-партнеров программы. Решение о предоставлении кредита банк принимает после проверки документов и платежеспособности. Купить по программе можно жилье в новостройке или на вторичном рынке, если объект соответствует требованиям программы.
Данные ЛУН, на которых построено сравнение, используют Национальный банк Украины, Международный валютный фонд, Министерство развития общин и территорий и сама программа "єОселя". Как сообщает Интерфакс-Украина, сервис анализирует вторичный рынок жилья, новостройки, аренду, продажу земли и коммерческую недвижимость.
Ранее портал Знай сообщал, аренда жилья — максимум 30% дохода: остальное заплатит государство.
Также наш портал информировал, аренда жилья не дороже 30% дохода: кому государство покроет все 100% стоимости.
Больше деталей читайте в материале: жилье в новостройке за ваучером: что проверить у застройщика, чтобы не потерять деньги.