ЛУН — найбільший онлайн-сервіс пошуку нерухомості в Україні — порівняв, скільки зараз коштує орендувати однокімнатну квартиру та скільки в середньому щомісяця доведеться платити за власне житло, куплене за державною програмою "єОселя". Результат виявився показовим: у більшості великих міст оренда "однушки" обходиться дорожче за іпотечний платіж.
Аналітики взяли для розрахунку 21 місто. У 15 із них щомісячна орендна плата за однокімнатну квартиру виявилася вищою за середній платіж за "єОселею", у п'яти — нижчою, а в Дніпрі обидва показники зрівнялися.
Найбільший розрив зафіксували у столиці. Середня оренда однокімнатної квартири в Києві становить 19 000 грн на місяць, тоді як середній платіж за програмою "єОселя" — 12 000 грн. Різниця сягає 7 000 грн на місяць, або 84 000 грн за рік.
Ось як виглядає співвідношення "оренда проти платежу за єОселею" в інших містах, де знімати квартиру дорожче, ніж платити за власну:
- Івано-Франківськ — 18 000 грн проти 11 900 грн;
- Луцьк — 16 000 грн проти 11 700 грн;
- Тернопіль — 15 800 грн проти 14 600 грн;
- Чернівці — 15 400 грн проти 10 800 грн;
- Черкаси — 15 000 грн проти 10 200 грн;
- Одеса — 14 000 грн проти 11 900 грн;
- Хмельницький — 12 500 грн проти 12 200 грн;
- Полтава — 11 700 грн проти 10 900 грн;
- Чернігів — 9 000 грн проти 8 580 грн;
- Запоріжжя — 8 000 грн проти 5 400 грн;
- Харків — 7 500 грн проти 7 140 грн;
- Миколаїв — 7 000 грн проти 5 670 грн;
- Суми — 7 000 грн проти 6 690 грн.
В Ужгороді суми майже зрівнялися: оренда однокімнатної квартири там коштує в середньому 22 500 грн, а платіж за "єОселею" — 22 100 грн. У Дніпрі обидва показники однакові — 12 000 грн на місяць.
Натомість у п'яти містах оренда поки що дешевша за середній платіж за програмою. Найбільший "зворотний" розрив — у Кропивницькому: там оренда обходиться в 9 000 грн, а платіж за "єОселею" — 12 400 грн. У Львові знімати квартиру коштує 22 500 грн, а платити за власну — 24 000 грн, у Рівному — 12 000 проти 15 400 грн, у Вінниці — 15 000 проти 18 200 грн, у Житомирі — 12 000 проти 13 400 грн.
Що таке "єОселя" і як нею скористатися
"єОселя" — державна програма доступного іпотечного кредитування. Вона дозволяє купити квартиру чи будинок у кредит під значно нижчий відсоток, ніж пропонують комерційні банки. Зараз ставка для більшості позичальників становить 7% річних, а для окремих категорій — військовослужбовців, медиків, педагогів, науковців — діє знижена ставка 3%.
Щоб подати заявку, потрібно зареєструватися в застосунку "Дія" і обрати розділ "єОселя", заповнити анкету та обрати один із банків-партнерів програми. Рішення про надання кредиту банк ухвалює після перевірки документів і платоспроможності. Купити за програмою можна житло у новобудові або на вторинному ринку, якщо об'єкт відповідає вимогам програми.
Дані ЛУН, на яких побудовано порівняння, використовують Національний банк України, Міжнародний валютний фонд, Міністерство розвитку громад та територій і сама програма "єОселя". Як повідомляє Інтерфакс-Україна, сервіс аналізує вторинний ринок житла, новобудови, оренду, продаж землі та комерційну нерухомість.
Раніше портал Знай повідомляв, оренда житла — максимум 30% доходу: решту сплатить держава.
Також наш портал інформував, оренда житла не дорожче 30% доходу: кому держава покриє всі 100% вартості.
Більше деталей читай у матеріалі: житло у новобудові за ваучером: що перевірити у забудовника, щоб не втратити гроші.