На вторичном рынке жилья в Киеве сложилась парадоксальная ситуация: предложение сокращается, активность покупателей падает, но цены все равно ползут вверх. Такие данные исследования "OLX Недвижимость" приводит УНИАН.
Медианная стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке столицы в июле 2026 года составила $74 776. Это на 3% больше, чем было год назад.
Где жилье подорожало больше всего
Заметнее всего за год выросли цены в Печерском районе — сразу на 14%, до $164 076 за однокомнатную квартиру. Далее идут Голосеевский район (+10%, до $84 730), Подольский (+8%, до $82 343) и Шевченковский (+5%, до $98 918).
Медленнее дорожали квартиры в Соломенском (+4%, до $69 321), Деснянском (+3%, до $45 309) и Оболонском (+1%, до $60 881) районах.
А вот в Дарницком и Днепровском районах медианная стоимость однокомнатной квартиры за год, наоборот, снизилась на 3% — до $65 032 и $62 072 соответственно. В Святошинском районе цена просела на 2% — до $51 475.
Покупателей стало меньше почти на пятую часть
Количество объявлений о продаже однокомнатных квартир на вторичном рынке Киева за год сократилось на 18%. Параллельно снижается и интерес покупателей: если в июле 2025 года на одно объявление приходилось в среднем 4,4 отклика, то в июле 2026-го — лишь 3,7. То есть активность упала примерно на 17%.
Больше всего интерес угас в Печерском районе — на 33%, где теперь на одно объявление приходится лишь 1,1 отклика. В Деснянском активность снизилась на 28%, в Голосеевском — на 25%, в Подольском — на 24%. Единственным районом, где откликов стало больше, стал Соломенский (+4%).
Что это значит для покупателей жилья
Столица остается самым дорогим городом Украины по соотношению стоимости жилья и минимальной зарплаты. По состоянию на июль 2026 года медианная стоимость квадратного метра в Киеве составляет 85 198 гривен — на 14% больше, чем год назад.
Снижение спроса создает простор для торга: продавцы, чьи объявления висят неделями, чаще готовы сбрасывать цену. Самые выгодные предложения сейчас в районах, где стоимость за год снизилась, — Дарницком ($65 032) и Днепровском ($62 072).
Ранее портал Знай сообщал, более 10 тысяч семей в Днепре ждут жилья.
Также наш портал информировал, застройщиков осудили на 6 лет за махинации с квартирами.
Больше деталей читай в материале: Кабмин ограничил жилищные ваучеры до 2 млн грн.