На вторинному ринку житла в Києві склалася парадоксальна ситуація: пропозиція скорочується, активність покупців падає, але ціни все одно повзуть угору. Такі дані дослідження "OLX Нерухомість" наводить УНІАН.
Медіанна вартість однокімнатної квартири на вторинному ринку столиці в липні 2026 року склала $74 776. Це на 3% більше, ніж було рік тому.
Де житло подорожчало найбільше
Найпомітніше за рік злетіли ціни в Печерському районі — одразу на 14%, до $164 076 за однокімнатну квартиру. Далі йдуть Голосіївський район (+10%, до $84 730), Подільський (+8%, до $82 343) і Шевченківський (+5%, до $98 918).
Повільніше дорожчали квартири в Солом'янському (+4%, до $69 321), Деснянському (+3%, до $45 309) та Оболонському (+1%, до $60 881) районах.
А ось у Дарницькому та Дніпровському районах медіанна вартість однокімнатної квартири за рік, навпаки, знизилася на 3% — до $65 032 і $62 072 відповідно. У Святошинському районі ціна просіла на 2% — до $51 475.
Покупців поменшало майже на п'яту частину
Кількість оголошень про продаж однокімнатних квартир на вторинному ринку Києва за рік скоротилася на 18%. Паралельно знижується й інтерес покупців: якщо в липні 2025 року на одне оголошення припадало в середньому 4,4 відгуки, то в липні 2026-го — лише 3,7. Тобто активність упала приблизно на 17%.
Найбільше інтерес згас у Печерському районі — на 33%, де тепер на одне оголошення припадає лише 1,1 відгуку. У Деснянському активність знизилася на 28%, у Голосіївському — на 25%, у Подільському — на 24%. Єдиним районом, де відгуків побільшало, став Солом'янський (+4%).
Що це означає для покупців житла
Столиця залишається найдорожчим містом України за співвідношенням вартості житла до мінімальної зарплати. Станом на липень 2026 року медіанна вартість квадратного метра в Києві становить 85 198 гривень — на 14% більше, ніж рік тому.
Зниження попиту створює простір для торгу: продавці, чиї оголошення висять тижнями, частіше готові скидати ціну. Найвигідніші пропозиції зараз у районах, де вартість за рік знизилася, — Дарницькому ($65 032) та Дніпровському ($62 072).
Раніше портал Знай повідомляв, понад 10 тисяч родин у Дніпрі чекають на житло.
Також наш портал інформував, забудовників засудили на 6 років за махінації з квартирами.
Більше деталей читай у матеріалі: Кабмін обмежив житлові ваучери до 2 млн грн.