Купить квартиру в новостройке Житомира в сентябре 2026 года стоит от нескольких десятков тысяч долларов даже за однокомнатное жилье. Аналитика Delo.ua на основе статистики сервиса ЛУН называет ориентир около $930 за квадратный метр на первичном рынке — в базе на сентябрь зафиксировано 22 жилых комплекса в продаже.
По расчетам Delo.ua, средняя стоимость самых дешевых квартир в житомирских новостройках выглядит так:
- 1-комнатная — около $44 000;
- 2-комнатная — около $63 400;
- 3-комнатная — около $79 100.
Важное уточнение: это не значит, что самая дешевая однокомнатная квартира во всем городе стоит ровно $44 тысячи. Речь о статистическом показателе средней стоимости самых дешевых предложений в соответствующем сегменте.
Что показывает рынок Житомира 19 сентября
Оперативная статистика DIM.RIA по состоянию на 19 сентября дает несколько иной ориентир: средняя цена квадратного метра в новостройках Житомира составляет 39 314 грн. Диапазон цен широкий — от 35 000 до 62 720 грн за квадрат. То есть даже в пределах одного города итоговая сумма зависит от жилого комплекса, класса дома, района и планировки.
В текущих предложениях DIM.RIA квадратный метр в Green Village стартует от 35 000 грн, в "Европейском квартале" — от 40 000 грн, в River City — от 44 402 грн, а в ЖК "Манхэттен" — от 47 500 грн. Самые дорогие предложения достигают 62 720 грн за квадрат.
Почему цифры разных сервисов отличаются
Разница между $930 за квадрат у ЛУН/Delo.ua и 39 314 грн у DIM.RIA не обязательно свидетельствует о чьей-то ошибке. Сервисы имеют разные базы предложений и методики подсчета. ЛУН в сентябре для Житомира показывает среднюю минимальную цену около 41 000 грн за квадрат, тогда как DIM.RIA считает среднее по собственной актуальной базе новостроек.
Отличается даже количество объектов в каталогах: у ЛУН речь о 22 жилых комплексах, а DIM.RIA в более широкой базе показывает десятки — в том числе завершенные и строящиеся дома и проекты на разных стадиях готовности.
Сколько реально нужно на квартиру
Для покупателя $930 за "квадрат" — лишь первый ориентир. Квартира площадью 40 м² по такой средней цене обойдется примерно в $37 000, без учета того, что конкретная планировка или уже готовый дом могут быть дороже. По текущим предложениям DIM.RIA средняя стоимость однокомнатной квартиры в житомирской новостройке превышает 2 млн грн, двухкомнатной — около 3 млн грн, трехкомнатной — более 3,8 млн грн.
Еще в прошлом году "квадрат" в житомирских новостройках оценивали примерно в $770, так что за год первичка подорожала как минимум на пятую часть. Покупателям советуют смотреть не только на среднюю цену квадрата, но и на конкретный ЖК, площадь квартиры, стадию готовности дома и условия приобретения.
Ранее портал Знай сообщал, плату за землю и налог на недвижимость отменили.
Больше деталей читай в материале: жилье в ЕС может подешеветь, но есть нюанс.
Также наш портал информировал, более 5 млрд грн выплатили жителям Харьковщины за поврежденное жилье.