Купити квартиру в новобудові Житомира у вересні 2026-го коштує від кількох десятків тисяч доларів навіть за однокімнатне житло. Аналітика Delo.ua на основі статистики сервісу ЛУН називає орієнтир близько $930 за квадратний метр на первинному ринку — у базі на вересень зафіксовано 22 житлові комплекси в продажу.
За розрахунками Delo.ua, середня вартість найдешевших квартир у житомирських новобудовах виглядає так:
- 1-кімнатна — близько $44 000;
- 2-кімнатна — близько $63 400;
- 3-кімнатна — близько $79 100.
Важливе уточнення: це не означає, що найдешевша однокімнатна квартира у всьому місті коштує рівно $44 тисячі. Йдеться про статистичний показник середньої вартості найдешевших пропозицій у відповідному сегменті.
Що показує ринок Житомира 19 вересня
Оперативна статистика DIM.RIA станом на 19 вересня дає дещо інший орієнтир: середня ціна квадратного метра в новобудовах Житомира становить 39 314 грн. Діапазон цін широкий — від 35 000 до 62 720 грн за квадрат. Тобто навіть у межах одного міста кінцева сума залежить від житлового комплексу, класу будинку, району та планування.
У поточних пропозиціях DIM.RIA квадратний метр у Green Village стартує від 35 000 грн, в "Європейському кварталі" — від 40 000 грн, у River City — від 44 402 грн, а в ЖК "Мангеттен" — від 47 500 грн. Найдорожчі пропозиції сягають 62 720 грн за квадрат.
Чому цифри різних сервісів відрізняються
Різниця між $930 за квадрат у ЛУН/Delo.ua та 39 314 грн у DIM.RIA не обов'язково свідчить про чиюсь помилку. Сервіси мають різні бази пропозицій і методики підрахунку. ЛУН у вересні для Житомира показує середню мінімальну ціну близько 41 000 грн за квадрат, тоді як DIM.RIA рахує середнє за власною актуальною базою новобудов.
Відрізняється навіть кількість об'єктів у каталогах: у ЛУН йдеться про 22 житлові комплекси, а DIM.RIA у ширшій базі показує десятки — зокрема завершені та споруджувані будинки й проєкти на різних стадіях готовності.
Скільки реально потрібно на квартиру
Для покупця $930 за "квадрат" — лише перший орієнтир. Квартира площею 40 м² за такою середньою ціною коштуватиме близько $37 000, не враховуючи, що конкретне планування або вже готовий будинок можуть бути дорожчими. За поточними пропозиціями DIM.RIA середня вартість однокімнатної квартири в житомирській новобудові перевищує 2 млн грн, двокімнатної — близько 3 млн грн, трикімнатної — понад 3,8 млн грн.
Ще торік "квадрат" у житомирських новобудовах оцінювали приблизно в $770, тож за рік первинка подорожчала щонайменше на п'яту частину. Покупцям радять дивитися не лише на середню ціну квадрата, а й на конкретний ЖК, площу квартири, стадію готовності будинку та умови придбання.
Раніше портал Знай повідомляв, плату за землю і податок на нерухомість скасували.
Більше деталей читай у матеріалі: житло в ЄС може подешевшати, але є нюанс.
Також наш портал інформував, понад 5 млрд грн виплатили жителям Харківщини за пошкоджене житло.