Несмотря на сложную экономическую ситуацию в Украине цены на недвижимость продолжают расти. Эксперты объяснили, какие причины и чего следует ожидать украинцам.
Об этом говорится в отчете Национального банка Украины о финансовой стабильности за июнь 2024 года.
В первом квартале 2024 г. цены на жилье в Украине в среднем выросли на 16% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.
Рост цен происходит неравномерно:
Ниже не будет? Озвучен курс доллара на конец осени
"Усиление силовой мобилизации": адвокат объяснил, чем обернутся повестки от "Укрпочты"
Лета осталось совсем мало: украинцам следует готовиться к похолоданию
Украинцы требуют выключать свет: петиция набирает голоса
-
Больше всего подорожали однокомнатные квартиры на первичном рынке (на 17,8%), а на вторичном – на 15,9%.
-
Двухкомнатные квартиры подорожали на 17,5% на первичном рынке и на 15,2% на вторичном.
-
Цены на трехкомнатные квартиры выросли на 17,9% на первичном рынке и на 15,5% на вторичном.
Эксперты выделяют несколько причин роста цен на недвижимость:
-
Уменьшение предложения
из-за войны объемы строительства значительно сократились. Кроме того, многие уехали из страны, что привело к уменьшению спроса на аренду жилья. Это, в свою очередь, стимулировало рост цен на продажу.
-
Рост стоимости строительных материалов
из-за войны цены на строительные материалы значительно выросли, что также повлияло на стоимость недвижимости.
-
Инфляция
Рост цен на товары и услуги в целом также способствует росту цен на недвижимость.
Однако спрос на недвижимость сейчас значительно ниже, чем до войны. Многие не имеют возможности купить жилье из-за потери работы, снижения доходов и роста цен.
Аналитики ожидают, что рост цен на недвижимость в Украине замедлится в ближайшие месяцы.
Вот несколько факторов, которые могут этому способствовать:
-
Увеличение предложения
Со временем объемы строительства возобновятся, что приведет к увеличению предложения жилья на рынке.
-
Стабилизация цен на строительные материалы
Ожидается, что цены на строительные материалы стабилизируются, что также поможет умерить рост цен на недвижимость.
-
Снижение инфляции
Правительство принимает меры по снижению инфляции, что также может оказать положительное влияние на рынок недвижимости.
Важно отметить, что ситуация на рынке недвижимости очень сложна и зависит от многих факторов.
Прогнозировать дальнейшее развитие рынка сложно, ведь он будет зависеть от хода войны, экономической ситуации в стране и мире, а также от действий правительства.
Напомним, сколько сегодня стоит однокомнатная квартира в разных украинских регионах.
Как сообщалось ранее, в Украине недавно ввели новый налог на жилье.
Как писал "Знай" ранее, в Украине ввели жесткие правила пребывания в квартире с домашними питомцами.