Рынок аренды жилья в Украине демонстрирует парадоксальную картину: несмотря на сложную ситуацию с безопасностью в прифронтовых регионах, именно там фиксируют наибольший всплеск интереса. По данным аналитиков сервиса "OLX Недвижимость", Запорожская область вышла на первое место в стране по динамике спроса на долгосрочную аренду комнат.
Исследование сравнивало показатели мая 2026 года с аналогичным периодом 2025-го. Результаты впечатляют: в Запорожской области количество откликов на одно объявление об аренде комнаты оказалось в 4,4 раза выше, чем год назад. Для сравнения, в Харьковской области спрос вырос в 3 раза, а в Закарпатской — лишь в 1,5 раза.
Почему прифронтовые регионы бьют рекорды
Эксперты называют сразу несколько факторов, которые подогревают спрос на аренду комнат именно в Запорожском регионе. Во-первых, это внутренняя миграция переселенцев из временно оккупированных территорий и населенных пунктов, которые постоянно обстреливаются. Люди ищут временное жилье вместо поврежденного или разрушенного.
Второй весомый фактор — потребность в доступном жилье для военнослужащих, которые проходят службу в регионе или находятся там временно. При этом аналитики отмечают: несмотря на высокий спрос, в Запорожской области сохраняется достаточный объем предложений, что позволяет арендаторам находить варианты напрямую от владельцев, без посредников.
Цены: от 1500 до 6000 грн за комнату
Несмотря на бешеную конкуренцию между арендаторами, медианная стоимость аренды комнаты в Запорожской области остается относительно доступной — 3 000 грн в месяц. Для сравнения, в прошлом году этот показатель составлял 2 500 грн, то есть рост составил 20%.
Похожая ценовая ситуация наблюдается в Харьковской и Донецкой областях — там комнату также можно снять за 3 000 грн/месяц. Самым дорогим регионом Украины по этому показателю в 2026 году стала Закарпатская область — 6 000 грн в месяц (+20% за год). А дешевле всего арендовать комнату можно на Херсонщине — всего 1 500 грн в месяц.
Как безопасно арендовать жилье: что советуют специалисты
Специалисты сервиса "OLX Недвижимость" подчеркивают: перед заключением сделки обязательно лично осмотрите жилье. Это поможет избежать неприятных сюрпризов — от несоответствия фото реальному состоянию комнаты до скрытых дефектов.
Также стоит проверить документы владельца, подтверждающие его право на сдачу жилья в аренду. Заранее выясните стоимость коммунальных услуг и правила пользования общими зонами — кухней, ванной комнатой, коридором. Все ключевые условия — от размера арендной платы до сроков проживания — обязательно должны быть зафиксированы в письменном договоре. Это защитит обе стороны в случае возникновения споров.
Ранее портал Знай сообщал, в Киеве появились районы, где даже дешевое жилье не арендуют: Лукьяновка и Дарница.
Также наш портал информировал, "єВідновлення" распространят на жилье, уничтоженное с 2014 года: законопроект готов, но средств нет.
Больше деталей читайте в материале: предоплата за несуществующее жилье и фейковые волонтеры: как мошенники наживаются на эвакуации.